二手房交易税费一览表,北京二手房交易税费一览表谁有?

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  契税:成交价格的1.5%二手房交易税费一览表,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳;【名词解释:非普通住宅——凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的,属于非普通住宅,反之为普通住宅,此外,已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇】。 营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;

二手房交易税费是怎样的?

税费名称税费标准收费单位

交易手续费2.5元/平方米×建筑面积(普通住宅免交)房屋交易管理机构

合同印花税房屋成交总额×0.05%(免交)国家财税局

营业税普通住宅5年内:差价×5.55%国家财税局

5年以上:免征

非普通住宅5年内:成交总额×5.55%

5年以上:差额×5.55%

个人所得税普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%

(满5年是唯一住房免交)国家财税局

非普通住宅房屋成交总额的2%或利润

部分×20%(满5年是唯一住房免交)

土地增值税普通住宅 免征国家财税局

非普通住宅 免征

买卖合同公证费 (出售方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×2.5‰+250元 公证处

中介费房屋成交总额×1%中介公司

标签: 交易税 二手房 怎样

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