深圳房价不断上涨,深圳房产真能无限涨吗?

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炒房只需要胆商深圳房价不断上涨,不需要智商和情商,炒房富了一些人,富就富在胆子够大。区别点在于,过去可以借钱买房赚钱,今天有余钱仍然可以买房,借钱买房就是傻帽。深圳现代化都市

第一,买卖房产是简单劳动。买卖房产,没有技术含量、没有高智商投入门槛,只要有胆量,任何人都可以操作。住房作为人的刚性需求,如果有余钱仍然可以买。

第二,房产需求是和城镇的扩容成正比的。1992年的惠州20元一亩地,租期可达30年,房价也就是几百元一平米。今天深圳的城市中心房价已经达到十万一平,主要是与城市扩容密切相关。深圳是一个年轻的城市,而如今已和北上齐名。主要原因是科技带动人流物流,住房需求增加了。未来深圳还能有多大的扩容空间,就是今天在深圳买卖房产的决定因素,甚至政策、规定都阻挡不了。

深圳房地产

第三,房产可以卖也可以租。现在在北上广深买房再卖房升值空间并不大,但租金就十分可观,罗湖一代10平方的一间房,月租金可达到4至5千。如果一千万买一百平米的房,可以算算账,它的利息远远高于存款利息。

第四,粤港澳大湾区主要是深港澳大湾区。粤港澳大湾区除深圳外也包含了惠州市、东莞市。2020年深圳常住人口1343.88万人,比2018年末增加41.22万人。大湾区刚刚起步,未来深圳还有进一步扩容的空间。相应的房屋的需求将进一步增加。

深圳一流城市可期

所以,深圳房产涨不涨,可以做三点判断:1,涨是肯定的,但开征房产税和调高限卖也是必然的,大涨不可能,但租金上涨不可控;2,深圳的扩容是必然的,深圳、惠州、东莞将连成一片,变成特大城市,房屋需求将会增加,买房时少数人,但租房不可避免。因此,租房多于买房是必然的;3,未来几年将是世界金融系统控制最混乱的几年,货币贬值不可控,有钱买房是正确选择,借钱买房是不理智的盲动。

标签: 深圳 无限 房产

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